Mit der steigenden Zahl an Bauunternehmen stellt sich immer mehr die Frage nach der Qualität der Bauleistungen. Im Kampf um die Kunden bietet der für die Bauarbeiten verantwortliche Bauunternehmer immer kürzere Bauzeiten an, wobei die Qualität der Arbeit immer weiter in den Hintergrund rückt oder gar keine Beachtung mehr findet.

Die Frage nach der Qualität der Bauarbeiten stellt sich erfahrungsgemäß erst, wenn die ersten Risse, Bruchstellen oder andere Fehler auftreten.

Die dann anfallenden Reparatur- oder Umbaumaßnahmen sind sehr kostenintensiv. Diese Kosten können um einiges höher sein als solche, die während der Bauzeit durch den Einsatz von Fremdfirmen, die die Verantwortung für die technische Kontrolle des Baus übernehmen, entstehen.

Die Geschäftsleitung des IBFI hat sich entschlossen, eine Abteilung zur technischen Überwachung beim Bau von Wohn- und Industriegebäuden zu bilden. Um solche Leistungen auf höchstem Niveau erbringen zu können, wurden erstklassige Fachleute (Architekten, Kostenplaner und technisches Überwachungspersonal) angeworben.

Im Rahmen der technischen Bauüberwachung bietet IBFI folgende Leistungen an:
Analyse von Projektdokumentationen oder Projektabschnitten
Komplette Projektgutachten.
Gutachten über einzelne Projektabschnitte.
Prüfung von Element- und Konstruktionsberechnungen.
Analyse von Material- und Geräteübereinstimmung.
Analyse der Arbeitstechniken der Bauunternehmer.
Begutachtung des Budgetplans
Begutachtung des Budgetplans hinsichtlich Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Umfang, den Materialkosten und der Richtigkeit der Aufstellung.
Technische Überwachung
Überprüfung der Arbeiten auf Übereinstimmung mit den Anforderungen des Projekts, der staatlichen und internationalen Baunormen und -standards, der Sicherheitstechnik, mit den Anforderungen sämtlicher Kontrollinstanzen und den Anforderungen und Wünschen des Auftraggebers.
Qualitätskontrolle.
Kontrolle der verwendeten Materialien und Überprüfung auf Übereinstimmung mit der Projektdokumentation.
Analyse der Baufristen und der mit dem Bauablaufplan verbundenen Risiken
Kontrolle über Einhaltung der Baufristen, der rechtzeitigen Bestellung und der Lieferfristen für Material und Geräte.
Kontrolle über die Einhaltung von herstellerseitigen Techniken und Empfehlungen für Baumaterialien und Geräte.
Kontrolle über Vorhandensein und richtige Führung von Arbeitsprotokollen (Bautagebuch, Schweißtagebuch, Stahlbetontagebuch, u.a.) einschließlich Kontrolle über Berichte, Ausführungspläne u.ä. (je nach Anforderung des Auftraggebers und in Übereinstimmung mit dem Hersteller).
Schätzung von bestehenden Gebäuden
Untersuchung und Bewertung des technischen Zustandes des Gebäudes.
Einschätzung der Möglichkeiten und Rentabilität von Umbaumaßnahmen, Neuplanungen, Ausbauten.
Überprüfung der Fundamente.
Überprüfung des Dachs.
Überprüfung einzelner Bauelemente sowie der Gebäude- und Raumkonstruktionen mit anschließender Erstellung eines technischen Gutachtens.